Vad är månadsavgift för bostadsrätt?

Månadsavgift kortfattat

Tips
onsdag 22 oktober 2025

När du köper en bostadsrätt köper du inte själva lägenheten, utan rätten att bo i den. Till det hör en månadsavgift – en central kostnad som många underskattar. Här går vi igenom vad den är, vad som ingår och varför avgiften kan skilja sig åt mellan föreningar.

Vad ingår i månadsavgiften?

Månadsavgiften täcker föreningens löpande kostnader. De vanligaste posterna är:

Drift och underhåll: Städning, sophämtning, snöröjning, skötsel av gård och gemensamma utrymmen.
Värme och vatten: Ofta ingår värme, ibland även varmvatten.
Elen i gemensamma utrymmen: Korridorer, trapphus, tvättstuga.
TV och bredband: I många föreningar ingår ett basutbud.
Föreningens lån: En stor del av avgiften går till räntor och amorteringar.

Viktigt: Innehållet varierar mellan föreningar, så alltid kontrollera årsredovisningen.

Varför skiljer sig månadsavgifterna så mycket?

Flera faktorer påverkar storleken:

Föreningens lån: En högt belånad förening → högre månadsavgift.
Fastighetens skick: Stora renoveringsbehov höjer ofta avgiften.
Energikostnader: Dålig energiprestanda leder till dyrare drift.
Storlek på lägenheten: Avgiften baseras vanligtvis på antal kvadratmeter.

Hur påverkar månadsavgiften din privatekonomi?

En låg månadsavgift är attraktivit vid köp – men titta på helheten. En förening med extremt låg avgift kan ha stora lån som i framtiden riskerar att leda till höjningar. Tvärtom kan en något högre men stabil avgift vara tryggare på lång sikt.

Tips:

Jämför föreningens lån i relation till antalet bostäder.
Läs igenom ekonomisk plan och årsredovisning.
Kolla om avgiften höjts tidigare år och om ytterligare höjningar planeras.

Sammanfattning

Månadsavgiften är en obligatorisk kostnad som finansierar bostadsrättsföreningens drift och lån. Den varierar beroende på föreningens ekonomi, fastighetens skick och lägenhetens storlek. Förstå avgiften – och vad som ligger bakom den – innan du köper bostadsrätt. Det kan göra stor skillnad för din ekonomi både nu och på sikt.

Hitta din nästa bostad